Wat zijn leges?
Leges ook wel legeskosten genoemd, komen pas op je pad als je een aanvraag gaat doen voor een omgevingsvergunning. Bijvoorbeeld wanneer je een draagmuur gaat verwijderen en hier een vergunning voor moet aanvragen. In deze blog vertellen wij je wat leges precies zijn en hoe legeskosten worden berekend zodat je geen verrassingen tegenkomt.
Legeskosten: wat is het?
Wanneer je een omgevingsvergunning gaat aanvragen via de gemeente komen er legeskosten om de hoek kijken. Leges zijn kosten die de gemeente in rekening brengt voor het behandelen van jouw aanvraag. Als we het hebben over projecten in de bouw (particulier en professioneel) dan spreken we altijd over legeskosten. Het zijn een soort administratiekosten, maar dan met grotere bedragen. De gemeente gebruikt dit geld om kosten te dekken die ze maken voor het verlenen van diensten.
Leges: wat doet een gemeente ermee?
Het geeft misschien een fijn gevoel als je weet dat gemeenten volgens de wet geen winst mogen maken op legeskosten. Met deze kosten betalen ze onder andere de manuren van ambtenaren en experts. Deze experts controleren of de bouwtekeningen en berekeningen voldoen aan het Bouwbesluit. Ook kijken ze of het bouwplan binnen het lokale omgevingsplan past en er wordt beoordeeld of het uiterlijk van een gebouw past in de omgeving. Het digitaliseren of verwerken van een aanvraag brengt ook kosten met zich mee. Als we al deze kosten optellen, dan komen we uit op de leges van een aanvraag.
Een vergunning draagmuur verwijderen is nodig zodat je akkoord hebt gekregen over het aanpassen van de constructie en de gemeente hier in een later stadium niks meer over kan zeggen. Mijn Constructeur kan je helpen om een vergunning draagmuur verwijderen aan te vragen. Wil je meer weten over hoe en waar je een vergunning moet aanvragen? Lees onze blog over het aanvragen van een vergunning en waarom dit belangrijk is.
Blog over vergunning aanvragen draagmuur verwijderen
Leges berekenen: hoe gaat dat in de praktijk?
Het klinkt frustrerend, maar leges worden niet landelijk bepaald. Per gemeente kunnen de legeskosten verschillen aan de hand van eigen tarieven. Leges bestaan uit een bepaald percentage van de totale bouwkosten voor het project waar je een aanvraag voor hebt gedaan. De percentages liggen vaak tussen de 2 en 4% van de totale kosten. Voor het bereken van de legeskosten wordt ervan uitgegaan dat je het project via een aannemer laat uitvoeren.
Leges: een addertje onder het gras
Je hebt een aanvraag geplaatst via het Omgevingsloket en je aanvraag voor een vergunning wordt in behandeling genomen. Het kán gebeuren dat een gemeente de vergunning weigert of dat je deze zelf annuleert. In dat geval is het goed om te weten dat je vaak (grotendeels) je geld kwijt bent. Daarom is het extra belangrijk om je goed voor te bereiden op een aanvraag voor een vergunning, want het is zonde om de leges kwijt te raken.
Hoe kun je je goed voorbereiden om een aanvraag voor een omgevingsvergunning goedgekeurd te krijgen?
Wat je wil voorkomen is dat een gemeente je vergunning weigert, want dat betekent dat je aanvraag onvolledig is. Dit kun je oplossen door je goed voor te bereiden. Wij geven je tips zodat je weet waar je aan begint.
Tip 1: constructieberekening
Ga je iets wijzigen aan een constructie en dien je daarvoor een vergunningsaanvraag in? Dan is het belangrijk dat je een constructieberekening indient bij je aanvraag. Zorg ervoor dat je een constructieberekening hebt geregeld. Wij van Mijn Constructeur kunnen je daarbij helpen. Bekijk voor welke diensten wij allemaal een constructieberekening kunnen geven.
Tip 2: voorkom extra leges
Wanneer je aanvraag onvolledig is, kan het voorkomen dat de gemeente om aanvullende gegevens moet vragen. Je aanvraag kan bijvoorbeeld onvolledig zijn als de constructieberekening ontbreekt of niet compleet is. Wanneer er aanvullende gegevens opgevraagd moeten worden, dan kan dit leiden tot extra administratieve legeskosten. Een foutloze berekening bespaart tijd, extra kosten en natuurlijk frustratie.
Wat kan Mijn Constructeur voor jou betekenen?
Mijn Constructeur staat voor kwaliteit, duidelijkheid en constructieve zekerheid. Wanneer je kiest voor ons, kies je voor een eenvoudig proces van berekening tot vergunning. Een constructieberekening is geleverd binnen 3 dagen, zodat je snel je aanvraag kunt gaan doen voor een vergunning. Heb je hulp nodig bij het aanvragen van jouw vergunning? Dan kunnen we je daar ook bij ondersteunen!
